不動産管理会社について調べている人の中には、特に大手の不動産管理会社について知っておきたいと考えている人も多いのではないでしょうか。 大手の不動産管理会社では、大手ならではの安定した管理体制や質の高いサービスを期待する事…

みなさんは、ガラボロ物件投資という不動産投資をご存知でしょうか。 ガロボロ物件投資とは、空室率が高くガラガラで、物件の状態も悪くボロボロの物件に敢えて投資をする投資戦略となります。 不動産投資を考えている人の中には、この…

ほとんどのオーナーは、自らが入居者と直接交渉することなく、管理会社に月々の管理料を支払い、管理を任せています。 オーナーにとっては、管理会社に委託することで専門家に任せられる安心感が得られ、賃貸経営にかかる勉強や労力を軽…

不動産投資をして１年ほど過ぎると、いよいよ確定申告をする時期がやってきます。 自分の賃貸物件で収益がいくら出て、それに対して生じた経費の何が計上できるのか、初めての場合は特に分からないこともあるかと思います。 また、この…

不動産に興味を持っている人の中には、不動産管理会社と不動産仲介会社の違いがいまいちよく分からないと感じている人もいるのではないでしょうか。 両者の役割は、似ている部分もありますが、異なる部分もあります。 今回は、そんな不…

不動産投資を始めてみて、不動産の管理が非常に重要だと実感している方も多いのではないでしょうか。不動産投資では不動産を購入後から適切な管理運営が求められ、その継続が資産価値の維持向上や安定した収益を得るために必要不可欠です…

自分が保有している物件の管理を不動産管理会社に任せてみたいと考えている人も多いのではないでしょうか。 不動産管理会社には、全国を網羅している大手の管理会社と地域に密着している地方の管理会社の二つに大きく分かれています。 …

不動産投資を行う際には、フルローンを利用して始めることができます。 フルローンとは、不動産の購入価格をすべて金融機関から借り受けるローンでまかなうというものです。 不動産投資を始めたい人の中には、フルローンについて気にな…

不動産投資でお金が発生したり儲かったりする仕組みは、どのようなものなのでしょうか。 また、そもそも不動産投資では、どのように運営していけばお金が儲かるのでしょうか。 今回は、 ・不動産投資でお金が発生する仕組み ・不動産…

不動産投資において収益物件を安全に運営していくためには、賃貸管理のタイプをしっかりと押さえておく必要があります。 代表的な賃貸管理のタイプには （１）自主管理 （２）集金代行管理 （３）サブリース管理（借上げ保証・家賃保…

投資用不動産を始める際、不動産投資が節税になったり、生命保険代わりになるという話を聞く機会があると思います。 また長期ローンを組むのはリスクがあるため、繰り上げ返済を積極的にしましょうという話も耳にするのではないでしょう…

金融機関の融資を受けて不動産投資をしている方に、ぜひ知っておいていただきたいのが繰り上げ返済です。繰り上げ返済とは、ローンを組んだものとは別に一部を返済する方法で、総返済額を軽減できるものです。その方法には期間を短縮する…

不動産投資に成功すれば、毎月安定した収入を確保できるため、積極的に投資をしている人も多いです。 しかし不動産投資に失敗してしまった場合、多額の借金を背負うリスクもあります。 残念ながら不動産投資で失敗し、多額の借金を背負…

不動産投資をするために、本を読んで勉強したいけど、長々とした文を読むのはいや。 不動産投資の本ってなんだか難しそう… 不動産投資を学びたい方の中にもそのような方は多いのではないでしょうか。 その時点で不動産投資へ気持ちが…