不動産投資を行っている人の中には、不動産投資会社を通じて投資を行っているという人も少なくありません。
不動産投資会社を通じて不動産投資を行う事で、専門家の意見を聞きながら安定した不動産経営をする事ができるというメリットがあります。
しかし、不動産投資を始めたいという人の中には、不動産投資会社についての知識があまりないという人も多いのではないでしょうか。
今回は、不動産投資を行う際に利用されている不動産投資会社を紹介し、その特徴やメリット等について解説していきます。
信頼できる不動産投資会社12選
日本には、数多くの不動産投資会社があります。
それぞれの不動産投資会社によって、特徴や評判も変わってきますので、比較しながら自分に合った不動産投資会社を選んでいきましょう。
グローバル・リンク・マネジメント（GLM）
株式会社グローバル・リンク・マネジメントは、マンションの開発や販売、管理等をワンストップサービスで提供している東証一部上場企業です。
独自のデザイナーズマンションブランドを保有しており、高い入居率とオーナーリピート率を誇っています。
また、株式会社グローバル・リンク・マネジメントが提供しているサブリース契約は7年更新となっており、長期的に安定した不動産経営を行う事ができます。
提携している金融機関も業界トップクラスの水準で、大手企業の強みを生かしたサービスを提供しているという点に特徴があります。
営業マンのスキルが高く、長い期間信頼関係をしっかりと築いているというオーナーの方もたくさんいらっしゃいます。
無料のセミナーも都内近郊で定期的に開催しており、利用者からは分かりやすいと評判です。
湘建
株式会社湘建は神奈川県横浜市に本社があり、不動産に特化した資産運用の総合的なサービスを提供している企業です。
愛知県名古屋市にも営業支店があります。
主に東京と横浜のエリアで、独自ブランドの新築マンションと中古マンションを取り扱っています。
提携金融機関との間で、優遇金利での融資が受けられるという点が魅力で、頭金が10万円以内でも不動産投資を始める事ができます。
また、株式会社湘建では、オーナーの方が安心して投資をする事ができるように、購入後も原状回復保証と設備トラブル保証、家賃保証の3つの保証を掲げています。
特に設備保証は、新築マンションの場合で35年間保証していますので、建物のメンテナンスコストを気にする必要が無くなるというメリットがあります。
株式会社湘建は、不動産投資のデメリットや対処法もレクチャーしてくれますので、利用者側からの信頼が高いという評価を得ています。
シノケンプロデュース
株式会社シノケンプロデュースは、ジャスダック上場企業であるシノケングループの子会社で、資産形成を目的としたアパート経営のパイオニアとしてサービスを展開している企業です。
自社設計のデザイナーズマンションを開発しており、非常に高く安定した入居率を実現しています。
創業29年で、4000棟以上のアパート開発を手掛けている実績があります。
シノケンプロデュースの営業手法は、すべてプル型の反響営業となっています。
そのため、飛び込み営業や電話での押し売り等がまったくありませんので安心です。
シノケンプロデュースが開発しているアパートは、立地とデザイン性、耐久性等に強みがあります。
これは、20年間の地盤保証や木造アパートながら鉄筋コンクリート造と同様の35年融資を実現させているという点からも伺えます。
また物件のデザインの面でも、グッドデザイン賞を受賞する等、第三者機関からも高い評価を受けています。
利用者からも、豊富な保証制度で安心感があるといった声や、オーナー自ら住みたくなるような物件だったので満足しているというような声が上がっています。
プロパティエージェント
プロパティエージェント株式会社は、東京都新宿区に本社を置く資産運用型の不動産販売会社で、東証一部に上場している企業です。
主に、東京23区内と横浜市を中心に独自のマンションブランドを展開しています。
取り扱っている商品は、主に単身者からDINKs向けの30平米から60平米の区分マンションが中心で立地面で優れている物件が多いという特徴があります。
プロパティエージェントは物件を開発する際には、質を最も重視しており、顧客満足度が高い企業としても知られています。
またオーナーに対して、金融機関やローンプランの紹介から確定申告のサポートまで、幅広いサービスを展開している点が魅力的です。
ただし、営業に非常に力を入れている会社であるためオーナーの中には、迷惑電話やしつこい勧誘を受けたというふうに捉えるケースもあるようです。
リズム（REISM）
リズム株式会社は、東京都内を中心に中古マンションをリノベーションした物件を取り扱っています。
中古マンションのリノベーション物件が中心ですので、新築マンションに比べて購入価格を抑えることができるようになります。
リズムの特徴として、不動産市場に関する膨大な情報やビッグデータの解析を基に、資産価値が高い中古物件を選び出しているという点が挙げられます。
リズムでは中古物件のリノベーションを行いますので、バリューアップによる資産価値の向上も目指せるのです。
また、リノベーションの技術も非常に高く、リノベーション住宅推進協議会加盟企業の施工実績の中から選ばれるリノベーション・オブ・ザ・イヤーの最優秀作品賞を受賞したという実績もあります。
リズムでは、無料のマンション投資セミナーも定期的に開催しており、セミナー参加者の満足度も非常に高い事で評判です。
FJネクスト
FJネクストは東京都新宿区に本社を置く、資産運用を目的としたマンションの開発や販売、運営、管理を総合的に手掛けている東証一部上場企業です。
独自のマンションブランドを保有しており、テレビCM等で高い知名度を誇っています。
FJネクストでは、関東圏で様々なタイプのマンションを取り扱っていますが、メインとなるものは単身者向けのワンルームマンションです。
FJネクストは、単身者向けワンルームマンション業界でトップクラスの規模となっています。
創業39年で売上高は800億円を超えており、財務も健全であるため、非常に安定した企業であるという事ができるでしょう。
大手企業ですので、あらゆる面でのサポート体制が充実しています。またFJネクストでは、物件の買取制度があり、いざとなった時にはスムーズに売却する事も可能です。
ただし、電話での勧誘を積極的に行っているため、迷惑に感じていたというような口コミもあります。
GAテクノロジーズ（Renosy）
株式会社GAテクノロジーズは、東証マザーズに上場しているAIを活用した中古不動産流通の総合プラットフォームであるRenosyを運営している企業です。
AIを活用して、資産価値や収益性の高い中古マンションを選定する事ができるという強みを持っています。
また、管理コストの合理化によるコスト削減にも成功しており、管理手数料を一律で低価格に抑えている点も魅力的です。
不動産投資の状況が一目でわかるようなアプリもリリースしており、各種サポートも充実しています。
Renosyでは、1万円から始める事ができる不動産のクラウドファンディングも運営しており、銀行預金等に比べて非常に高い利回りで運用する事ができる機会も与えています。
GAテクノロジーズは、最新のIT技術と不動産事業を融合させており、今後も革新的なサービスが展開される事が期待されています。
ブリッジ・シー・エステート
株式会社ブリッジ・シー・エステートは東京都中央区に本社があり、不動産や会計、税務やファイナンシャル・プランニング等のサービスを展開している企業です。
弁護士や公認会計士等の税務や会計の専門家が役員に名を連ねているという点が特徴的です。
ブリッジ・シー・エステートは、通常の不動産投資会社というよりも、資産運用の一環として不動産も取り扱っている事業者という事ができるでしょう。
ブリッジ・シー・エステートの不動産部門では、主に東京都内の中古ワンルームマンションを取り扱っています。
不動産投資セミナーも定期的に開催しており、初心者向けのものから上級者向けのものまでラインナップされています。
ブリッジ・シー・エステートは、特に資産形成や節税目的でのマンション投資に強い企業として評価されています。
デュアルタップ
株式会社デュアルタップは、東京都心部と周辺地域でマンションの開発や販売、管理等を行っている東証二部上場企業です。
駅近物件の開発に力を入れており、エントランスや内装にもこだわりのある物件が多いです。
建物管理に関しては、大手管理グループである合人社計画研究所と合弁会社を設立しており、高い信頼性があります。
また、ASEAN諸国やヨーロッパの国々等の海外にある魅力的な投資物件も紹介しており、海外投資のチャンスも提供しています。
オーナー向けと入居者向けのサポートデスクを設置しており、万全のアフターサービス体制を整えています。
デュアルタップでは、物件開発にかかる資金も分散して調達しており、株式会社クラウドポートが運営しているソーシャルレンディングサービス「Funds」にも物件を提供しています。
利用者からは、営業社員が丁寧な対応を心掛けているという口コミもありました。
クレアスライフ
株式会社クレアスライフは創業35年の老舗企業で、主に投資用マンションの開発や管理、中古物件の流通等の事業を手掛けています。
クオリティの高いマンションの開発とフルローンも可能という融資面の強さに定評があります。
グループ会社によって仲介も行っており、スピード客付けや24時間管理等、入居者向けの独自サービスも展開しています。
また、オーナーに対しても専属のプランナーがつき、購入後の運用や確定申告等のサポートを行っています。
フォローアップセミナーも定期的に開催しており、オーナーの不動産経営に対する知識や理解を深める手助けもしています。
入居率が高く安心して不動産経営を続けられると、良い評判も多いです。
ジーイークリエーション
株式会社ジーイークリエーションは、ワンルームマンションによる資産活用を通じて、安定した生活設計の提供をしている企業です。
東京都内を中心に新築のワンルームマンションと中古のワンルームマンションの販売を手掛けています。
ジーイークリエーションでは、資産運用の専門家であるファイナンシャルプランナーの有資格者が多数在籍しており、包括的な資産運用のサポートを行っています。
家主委託管理制度を採用しており、管理業務や家賃収納業務等、煩雑な業務をすべて委託する事ができます。
オーナーの評価としては、一人一人に合わせたライフプランを設計し、最適な不動産投資を提案してくれるという声がありました。
スカイコート
スカイコート株式会社は創業50年の老舗企業で、ワンルームマンション投資に強く、全国に2万人以上のオーナーがいます。
東京都内や横浜市等の単身者に人気のエリアを中心に多数の物件を管理しています。
スカイコートでは、借り上げ保証システムという36年間のサブリース契約を行っており、空室リスクがありません。
また、この借り上げ保証システムでは、家賃収納や管理、メンテナンスや入居者募集等、煩雑な管理業務をすべて任せる事ができます。
安定性を重視したマンション経営を提案していますので、リスク許容度が低い投資家の方から評価を得ています。
まとめ
以上、今回は不動産投資会社を紹介しながら、各社の特徴やメリットについて解説してきました。
各不動産投資会社によって強みや評判、取り扱っている不動産の種類等も変わってきます。
自分の投資戦略に合った不動産投資会社を選んでいく事が重要です。
また、どの不動産投資会社が自分に合っているか分からないという人は、セミナーに参加したり資料請求をして研究することで、見極めることができるでしょう。
不動産投資会社は、不動産投資を行っていく上で重要なパートナーです。
信頼できるパートナーと一緒に不動産投資を行い、成功する確率を高めていきましょう。
